邂逅 · 3470 期 · 11838 篇
今年以来，面对严峻复杂、竞争激烈的不动产市场，宝地资产主动转变思想观念，树立“空置就是浪费”的理念，招商导向从“重单价、保面价”迅速调整为“随行就市、以价换量”。截至12月初，宝地资产出租率稳步提升1.6个百分点，租金收入逆势增长、创近年历史新高，实现招商各业态全面跑赢大盘，以价值创造的实际成果充分发挥宝武高质量发展“助推器”作用。
为破解市场难题，宝地资产深刻把握不动产行业发展趋势，因时因势调整策略提升招商质效。管控体系方面，将招商定价权从总部下放到各单位，使租金定价更加灵活和贴近市场。招商策略方面，以出租率为抓手推出“以价换量、稳商安商”策略，并结合老租户数量庞大的实际，在一家一策服务大租户基础上，针对招商人员推出续约老租户的专项奖励方案。面对出租率常年较低的少数“硬骨头”，还实行“揭榜挂帅”机制激励各单位协同破解。多措并举之下，目前宝地资产90%以上肩负招商任务的单位都超额完成了目标。
刷新北上海新高度的宝地启园，依托满足多元办公需求的优势，开园2个月签约面积超过5万平方米，形成蓬勃的发展势头。以产业链招商为核心的数智宝地罗泾园，不仅提前半年完成招商目标，还在上月引入助推宝钢股份（600019）硅钢产业链向下延伸的10亿级硅钢加工中心，实现出租率攀升至91.67%。旨在建设全链条科技创新体系的互联宝地滨江园，引入上海吴淞材料实验室、山海氢等一批先进科创企业和研发机构，实现“硬科技”企业集聚度超70%，加速打造绿碳新材料技术策源地。同时，宝地资源、宝地广东、宝地南京、宝地山西盘活了超7万平方米的低效资产。这些成果，不仅推动宝地资产租金收入同比逆势增长，还进一步盘活了集团存量不动产资源。
在总结今年经验的基础上，目前宝地资产已召开2026年度招商启动会，提前部署了2026年招商工作。明年，宝地资产将围绕利润中心，打好年度总体出租率90%以上的“总体战”和七大攻坚项目的“攻坚战”，统筹把握“快与利、运营与服务、存量与增量”的平衡，以高质量招商赋能高质量发展。
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